17.05
Вопрос #27372
Нарушение договора аренды Квартиры
Автор:
Ольга Стребкова ,
Город: Юрга / обл Кемеровская,
17.05.2018 06:08:08
Суть вопроса:
Можно проконсультиваться по вопросу аренды квартиры? Если договор заключен был на одну сумму, но потом хозяин изменил её,сославшись на оплату воды. И мы оплачивали 13000 вместо 12000 Имеем ли мы право вернуть переплату? О том, что квартиру продают нас предупредили за 20 дней. Имеем ли мы право получить часть суммы от оплаты квартиры, если сьедем раньше?
Документы :
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
17.05.2018 06:29
Добрый день! В соответствии с положением ст.421ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами ( ст.422 ГК РФ ).
Все изменения к договору имеют юридическую силу если они составлены в письменном виде и подписаны сторонами.
В вашем случае, в соответствии с с п. 10 Договора, в случае досрочного прекращения Договора по инициативе Арендодателя, он оплачивает все расходы, связанные с этим, Арендатора. Вернуть переплаченные суммы можно путем подачи претензии Арендатору (в письменном виде) и в случае отказа можно решить вопрос в мировом суде при наличии доказательств произведенной оплаты (квитанции, расписки и пр.).
Все изменения к договору имеют юридическую силу если они составлены в письменном виде и подписаны сторонами.
В вашем случае, в соответствии с с п. 10 Договора, в случае досрочного прекращения Договора по инициативе Арендодателя, он оплачивает все расходы, связанные с этим, Арендатора. Вернуть переплаченные суммы можно путем подачи претензии Арендатору (в письменном виде) и в случае отказа можно решить вопрос в мировом суде при наличии доказательств произведенной оплаты (квитанции, расписки и пр.).
17.05.2018 08:59
Здравствуйте. Пожалуйста, направляйте арендодателю письменную претензию, в случае отказа обращайтесь в суд
18.05.2018 09:43
Здравствуйте, Ольга Валерьевна!
В Вашем случае можно сказать следующее:
1. Договором установлена только арендная плата.
2. Договором не установлена оплата коммунальных услуг.
3. Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ , одностороннее изменений условий договора не допускается.
4. Полагаю, в данном случае есть основания взыскать переплаченную сумму.
5. Необходимо направить претензию арендодателю
6. В случае неудовлетворения претензионных требований в установленный в претензии срок, обратиться в суд с исковым заявлением.
С уважением, Олег Юрьевич, г. Юрга Кемеровской области.
В Вашем случае можно сказать следующее:
1. Договором установлена только арендная плата.
2. Договором не установлена оплата коммунальных услуг.
3. Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ , одностороннее изменений условий договора не допускается.
4. Полагаю, в данном случае есть основания взыскать переплаченную сумму.
5. Необходимо направить претензию арендодателю
6. В случае неудовлетворения претензионных требований в установленный в претензии срок, обратиться в суд с исковым заявлением.
С уважением, Олег Юрьевич, г. Юрга Кемеровской области.
Другие вопросы:
#68478
12.05.2024 (17:57)
КАК уменьшить площадь дома
Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. .
Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места.
Спасибо
#68455
05.05.2024 (11:03)
долевая часть квартиры
Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия
в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний)
данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453
04.05.2024 (07:18)
Долг квартиры и его разделение
На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?