16.01

Вопрос #35124
Сделка между братьями.

Автор:

Ержан , Город: Омск / обл Омская, 16.01.2019 17:39:13
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте, такая ситуация:
в 90_ых был куплен дом одним братом , но зарегистрирован на другого (он инвалид)
прошло время, сейчас надо переписать обратно
во владении первого покупателя есть дом,
во владении его брата инвалида участок и дом на нем
посещали различных государственных юристов,получили
возможно ли вообще как нибудь совершить эту сделку??
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Аникеева Екатерина Игоревна  
16.01.2019 18:13

Здравствуйте!Если права на указанное недвижимое имущество зарегистрированы в установленном порядке в росрресте, то вы вправе любое время заключать договора купли-продажи либо дарения (зависит от возмездноголибо безвозмездного способа передачи недвижимости).Право нового собственника длжно также быть зарегистрировано в росреестре.

Ответить
Юрист: Малова Александра Михайловна  
16.01.2019 18:25

Здравствуйте, из исходных данных не вполне понятно, в чем проблема. Право собственности брата на дом и участок в ЕГРН зарегистрировано? Если в целях оптимизации налогообложения, то подходят и купля-продажа (недвижимость в собственности более 5 лет), и дарение (вы являетесь близкими родственниками).

Ответить
Юрист: Малова Александра Михайловна  
16.01.2019 18:26

Пока писала, Екатерина Игоревна вам примерно то же указала.

Ответить
Компания: Юнита-lex  
16.01.2019 19:21

Если Ваш брат не ограничен в дееспособности, то нет ограничений по распоряжению принадлежащим ему имуществом, не обремененным правами третьих лиц. Если сделка не предусматривает оплаты, то заключается договор дарения.

Ответить

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
Автор: Анна Ответов: 13 Подробнее
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
Автор: Ева Ответов: 5 Подробнее
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?
Автор: Ева Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы